楼顶养鸽子违反《物权法》和《环境卫生管理条例》鸽子屋是违法建筑 - 和平鸽

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楼顶养鸽子违反《物权法》和《环境卫生管理条例》鸽子屋是违法建筑

2011-5-30 13:59:25　和平鸽

楼顶养鸽子违反《物权法》和《环境卫生管理条例》鸽子屋是违法建筑。
    东营市的鸽子协会会员们，有那么几家把鸽子养在楼顶，还放狗看着，狗粪和鸽子粪满楼顶，把落水管都塞满了，不仅噪声扰民，还破坏房顶，造成漏雨，告状的不少，因此，与大家一起学习一下有关法律。
    我国《物权法》第七十条规定:"业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有共同管理的权利。"
　　因此，楼顶平台属于业主共有部分，不论顶层还是一楼，都有使用的权利。由此而言，业主在自家楼顶行使共有权并不违法，但是，对共有权的行使，并非是随心所欲的。
　　《物权法》第七十一条规定："业主行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 "楼顶养鸽子，势必污染楼顶及楼面的环境，妨碍业主的休息和居住条件，构成对业主相邻权的侵犯，实际上是一种侵权行为。
　　对此等情况，作为业主均有权通过业主大会或者业主委员会加以劝阻、处理，也可以向人民法院直接提起民事诉讼。我国《物权法》第八十三条规定："业主应当遵守法律、法规和管理规约。业主大会和业主管理委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建等损害其他业主合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 "
    鸽子粪招来苍蝇，传播疾病，鸽子本身也传播禽流感，特别早晨的叫声特别扰民，随意停飞在各家晾衣架上的鸽子和鸽子粪也影响大家晾晒衣物。总之哦违反《环境卫生管理条例》。
    楼顶建设阁楼，没有规划部门的规划、设计及施工图纸，属于违章建筑，应依法拆除。城管局会强制拆除。
　　因此，对楼顶养鸽子的扰民行为，只要通过法律途径，就能对那些蛮不讲理的人加以处理，解决问题。沈阳市就有这样的案例报道，法院判决鸽子的主人将鸽子收起，是正确的，承担讼诉费也是应该的。各位鸽子的主人，应当自觉履行生效的法院判决，如果拒不履行的，人民法院将依法予以强制执行！
   到那个时候，可悔之晚矣！所以，奉劝各位，三十六计，走为上策，早想办法为鸽子搬家为妙！！不要总是哀叹“悔不该当初”。鸽子协会没有违法的权利，会员们同样如此。